Ein Haus Kaufen Ohne Makler, FortuneBuilders

Ein Haus kaufen ohne Makler ist nicht die einfachste Sache, die Sie tun werden, aber es ist möglich. Hier ist alles, was Sie wissen müssen über den Prozess.
wie man ein Haus kaufen ohne Makler

Key Take-Aways

  • Ein Haus kaufen ohne Makler kann arbeiten zu Ihren Gunsten, aber ist es vielleicht nicht.
  • Wenn Sie wissen, wie man ein Haus kaufen ohne Makler, können Sie vor der Konkurrenz, aber das bedeutet nicht immer, dass Sie sollten.
  • Es ist nicht eine Frage der, wenn Sie kaufen ein Haus ohne einen Makler, sondern vielmehr sollten Sie ein Haus kaufen ohne Makler.

Ein Haus kaufen ohne Makler ist durchaus möglich, und tatsächlich ein großer Schritt für diejenigen von Euch, die wissen, was Sie tun. Zumindest werden Sie sparen die Kosten, die würde haben fiel mit der Einstellung eine professionelle Immobilien. Es ist erwähnenswert, jedoch, dass die Zusammenarbeit mit einem Makler ist ganz vom Einzelfall abhängig. Während es ist wahr — Sie können ein Haus kaufen ohne Makler — es gibt eine Menge von Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, nämlich Ihren eigenen Erfahrungen, Erwartungen und der timeline. Nicht anders als viele andere Aspekte der Investitionen der Industrie, der Kauf eines Hauses, ohne einen Makler ist ein zweischneidiges Schwert. Kann es einer von den besten oder schlimmsten Entscheidungen, die Sie machen, so sicher sein, Sie wissen, was Sie sich einlassen.

Ich möchte unmissverständlich klar zu machen: ich selbst bin ein großer Befürworter der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. Ich bin davon überzeugt, Ihre Kenntnisse in einem bestimmten Bereich ist von unschätzbarem Wert, und kann tatsächlich sparen Sie eine erhebliche Menge an Zeit und Geld über den Verlauf der Transaktion. Das heißt, es kann sicherlich kaufen ein Haus ohne einen Makler, wenn Sie sind bereit, um die Arbeitsbelastung selbst.

Bevor Sie denken über den Kauf eines Hauses, ohne einen Makler, ich fordere Sie auf, Lesen Sie weiter.

Was Den Kauf Eines Hauses, Ohne Einen Makler Sieht Aus Wie

Ein Haus kaufen ohne Makler ist genau das, was man erwarten würde: Sie sind allein verantwortlich, Erforschung, finden, verhandeln, Umgang mit jeden Aspekt, der zum Synonym für den Kauf einer Immobilie. Sie, und Sie allein sind dafür verantwortlich, welches Ergebnis dabei herauskommt. Für besser oder für schlechter, Ihr Schicksal liegt in Ihren Händen, die ist, warum viele würden argumentieren, zu Gunsten der Arbeit ohne Immobilienmakler.

Wenn Sie bequem sind, fortfahren mit einer Transaktion ohne die Hilfe von einem Profi, der Kauf eines Hauses, ohne einen Makler würde in etwa so Aussehen:

12 Monate Aus: Ob Sie planen, mieten ein Immobilienmakler oder nicht, empfehle ich dringend, ab Ihrem Haus Kauf-Prozess, mindestens 12 Monate. So sollten Sie reichlich Zeit haben, um Sie sicher, bis Sie Ihre Finanzen bekommen und die Dinge in Ordnung. Das heißt, es ist an dieser Stelle, Sie sollten die Dinge zu tun, wie die überprüfung Ihrer Kredit-score, die Schaffung eines Budgets und die Ermittlung, wie viel von einer Anzahlung Sie wohl getrennte Wege. Die Idee ist, bekommen Sie Ihre Finanzen in Ordnung so früh wie möglich, so dass Sie eine bessere Vorstellung von dem, was Sie sich leisten können, wenn die Zeit kommt. Also, bevor Sie sogar einen Blick auf Ihre erste nach Hause, sicher sein, um den Geist der due diligence und bekommen Sie Ihre Finanzen aufgereiht.

9 Monate: Sobald Sie sicher sind, Sie haben eine bessere Idee von, wie viel Haus Sie sich leisten können, setzen Sie Ihre Forschungs-arbeiten und start der Suche nach Wohnungen, die Ihren Kriterien entsprechen. Gehen Sie zu Forschungs-Nachbarschaften, die passt in Ihrer Preisklasse und bekommen ein besseres Gefühl dafür, wie weit Ihre Dollar mitnehmen. Fühlen Sie sich frei zu besuchen einige Häuser, um eine bessere Vorstellung, aber wissen das: Sie sind nur auf der Suche an dieser Stelle. Die Idee hier ist, um eine bessere Vorstellung davon bekommen, was Sie wollen, und was Sie vielleicht nicht leisten können.

6 Monate: Es ist keine schlechte Idee, um line-up und die Absicherung der Finanzierung über sechs Monate von Ihrem bevorstehenden Kauf. Das bedeutet, dass Sie sollten beginnen, immer ein wenig mehr ernsthaft über die Methode, in der Sie planen, um den Handel zu finanzieren. Forschung Kreditgeber und ermitteln Sie die Darlehen, die am besten für Ihre situation. Wenn Sie den Kauf einer Wohnung als kapitalanlage-Eigentum ist das, wenn Sie möchten, um ein privates Geld Kreditgeber aufgereiht. Wenn, jedoch, Sie planen, die im Heim Leben, möchten Sie vielleicht zu finden, eine traditionelle Kreditgeber, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Es ist erwähnenswert, dass Sie nur die recherche an dieser Stelle.

3 Monate Aus: Hier ist wo die Dinge beginnen fallen in Platz. Es ist zu diesem Zeitpunkt, nachdem alle, ich empfehle Abschluss Ihres Darlehens und der Einführung Ihrer Heimat suchen. Das heißt, ich empfehle immer vorab genehmigt für ein Darlehen mindestens drei Monate aus — nicht vor-qualifiziert (es gibt einen Unterschied). Pre-approval-award wird Sie mit einem bestimmten Betrag, den Sie zugelassen sind, und geben Sie eine Feste Anzahl, herum zu kaufen. Sie haben einmal gesagt, start-Blick auf Häuser in Ihrer Preisklasse mit der Absicht zu kaufen.

2 Monate Aus: In der Veranstaltung, die Sie ein zu Hause finden, Sie können nicht ohne Leben, fühlen Sie sich frei, ein Angebot zu machen, wenn es erfüllt alle deine Kriterien. Mehr als oft nicht, Ihre erste Angebot einleiten, eine Zeit der Verhandlungen, die ist, wo Sie wollen ausbrechen aus der Forschung, die Sie zuvor gemacht. Jedes Angebot Sie machen sollten fundierte Fakten und Vergleichswerte. Und denken Sie daran, es ist normal, dass der Besitzer von counter-Angebot, so lassen Sie sich nicht entmutigen, wenn Sie drehen Sie Ihre erste Angebot. Zusätzlich zu dem Angebot, es ist zu diesem Zeitpunkt, dass ich empfehlen, sich ein Haus Inspektion. Sie wollen sicher sein, was Sie sich einlassen, und eine Prüfung ist der beste Weg, dies zu tun; es wird Ihnen auch helfen, rechtfertigen Ihr Angebot.

1 Monat Aus: wenn alle zahlen übereinstimmen, und Sie sind bereit zu gehen mit einem Kauf, jetzt ist die Zeit für die Durchführung einer endgültigen Durchlauf und schließen das Geschäft.

Die Vorteile Der Kauf Eines Hauses, Ohne Einen Makler Oder Immobilienmakler

Ich behaupte, dass es sowohl Gründe für und gegen den Kauf eines Hauses, ohne einen Makler. Das heißt, hier sind zwei der häufigsten Gründe für den heutigen Käufer es vorziehen, nicht zu arbeiten mit einem Immobilienmakler:

Vorteil 1: Kontrolle

Es gibt keine Möglichkeit um ihn herum: einige Menschen bevorzugen tragen Ihr eigenes Schicksal in Ihre eigenen Hände, und das ist genau das, was vernachlässigen Sie Ihre Leistungen mit einem Agenten-Netze die heutigen Käufer. Im vorstehenden die Hilfe eines professionellen real estate agent oder Makler, Sie sind im wesentlichen Ausdruck des Vertrauens in Ihre eigenen Fähigkeiten. Ein Haus kaufen ohne Makler kann ein großer Schritt, wenn Sie wissen, was Sie tun. Vorausgesetzt, Sie sind in Kontakt mit einer bestimmten Nachbarschaft, Ihre eigenen Erfahrungen könnten tatsächlich spielen zu Ihrem Vorteil. Was mehr ist, gibt es kein Vertrauen, und Fragen, wenn Sie haben niemand Schuld, sondern sich. Die Kontrolle ist gegeben, wenn ein Haus zu kaufen, ist ein riesiger Pluspunkt — Wortspiel beabsichtigt.

Vorteil 2: Kosten-Effektive

Vielleicht noch wichtiger ist, die meisten Käufer entscheiden, nicht zu arbeiten mit einem Makler aus einem einfachen Grund: Geld. Mieten Sie einen Realtor oder wirklichen Anwesen-Agenten, nicht überraschend, die Geld Kosten. Ihre Bemühungen in der Regel net Ihnen einen Prozentsatz des Kaufpreises, die Höhe, um eine große Summe auf die meisten Eigenschaften mit den heutigen Preisen. Ein Haus zu kaufen, ohne die Hilfe eines Agenten heißt, Sie sind nicht verpflichtet, zu zahlen jemand. In der Verweigerung der Miete ein agent, Sie müssen nicht zahlen keine Gebühren, die als Synonym für die Branche, manchmal hinzufügen von bis zu Zehntausende von Dollar.

Die Risiken, Die Der Kauf Eines Hauses, Ohne Einen Makler Oder Immobilienmakler

Wie ich schon angedeutet, mehrere Male, ich bin davon überzeugt, Immobilienmakler und Makler sind es Wert, Ihr Gewicht in gold — ganz großen, zumindest. Wenn nichts anderes, ein Makler ist eine Investition, während Ihre Dienste Kosten wird Sie up-front, können Sie sehr leicht mehr zurück als Sie ausgegeben, um Sie einstellen. Lassen Sie mich erklären:

Risiko 1: Die Zeit

In der Vernachlässigung der Hilfe von einem Makler, Käufer, laufen Gefahr, Zeit zu verschwenden. Wenn nichts anderes, ein Haus zu kaufen ist ein langwieriger Prozess. Alles, von der Suche nach Eigenschaften zu verhandelnden Angebote braucht Zeit. Wenn Sie nicht wissen, was Sie tun, könnten Sie sehr leicht vergeuden mehr Zeit, als Sie möchten. Und was ist Zeit, wenn nicht für das wertvollste Kapital zur Verfügung gestellt, um die heutigen Investoren? Es gibt keinen Zweifel: die Zeit ist von unschätzbarem Wert. Je weniger Zeit verbringen Sie in der Suche nach und Beschaffung von Eigenschaften, die besser. Und ein guter Makler kann sparen Sie eine erhebliche Menge an Zeit.

Risiko 2: Geld

Makler und Immobilienmakler sind im wesentlichen Investitionen; Sie bezahlen mit der Hoffnung, kommen mit mehr Geld auf dem anderen Ende. Das heißt, die Käufer Gefahr laufen, Geld zu verlieren, indem Sie eigentlich nicht mieten einen Agenten. Immobilienmakler, zum Beispiel, sind Profis in einer komplexen Branche; Sie wissen, wie die Dinge funktionieren, und, noch wichtiger, wie zu sparen Sie Geld. Zusätzlich sparen Sie Zeit (die ist besser als Geld), ein guter Makler sollte in der Lage sein, zu verhandeln einen besseren Preis. So, während Ihre Dienste Geld Kosten, ist es wahrscheinlicher, dass Sie sparen Sie mehr, als Sie Kosten im Voraus.

Die Zusammenarbeit Mit Einem Makler Vs-Agent

Die Zusammenarbeit mit einem Makler Vs-agent hat weniger mit dem Titel zu tun und mehr zu tun mit den individuellen Vorlieben. Sie sehen, es gibt keine richtige Antwort auf die Frage, welche Art von Immobilien-professional-Sie arbeiten sollte. Wenn nichts anderes, es gibt gute und schlechte äpfel an jedem Ende des Spektrums.

Um zu verstehen, welche professionelle Immobilienmakler arbeiten Sie mit, es ist am besten zu klären, Ihre individuellen Rollen. Immobilien-Agenten, andernfalls bekannt als Broker, sind im Grunde jeden, der Sie verdient hat, Ihre Immobilien-Lizenz in einem bestimmten Zustand befindet. Wieder, staatlichen Anforderungen variieren drastisch, aber jeder Staat erfordert, dass Sie eine minimale Anzahl von Klassen und eine Prüfung ablegen, um zu verdienen Ihre Lizenz. Makler, auf der anderen Seite, sind im wesentlichen Vertreter mit zusätzlichen Anmeldeinformationen, nämlich die Mitgliedschaft in der National Association of Realtors (NAR). Als Mitglieder der NAR, Makler haben nicht nur Zugang zu einem einmaligen Netzwerk von Gleichgesinnten Altersgenossen, aber Sie müssen auch aufrechterhalten festgelegten standards durch den Verein.

Ich will es machen klar, jedoch: nicht diskreditieren, Immobilienmakler dafür, dass Sie nicht Teil der NAR. Es ist keineswegs eine Voraussetzung, um eine gute professionelle Immobilien. In der Tat, ein guter Makler ist von unschätzbarem Wert. Al ich empfehlen, ist, dass der Geist Sie due diligence-und Berufsbildung diejenigen, die Sie beabsichtigen, mit zu arbeiten.

Sollten Sie erwägen den Kauf eines Hauses, ohne einen Makler? Die Antwort ist nicht so einfach wie die Frage. In der Erwägung, dass vernachlässigen Sie Ihre Leistungen mit einem Immobilien-Profi hat den ball in Ihrem Gericht und mindestens vergeben Sie die Chance, Geld zu sparen, die Ergebnisse sind nicht immer so geschnitten und trocken, wie viele würden das zu schätzen wissen. Es gibt nur eine definitive Antwort auf die Frage: vielleicht. Ja, es ist wahr, dass Sie nicht für Ihre Dienste zu bezahlen, aber Sie auch verlieren erhebliche Vorteile. Ihre Kenntnisse der jeweiligen region und Erfahrung allein könnte sparen Sie viel Zeit und Geld — eine Menge mehr als Ihre ursprünglichen Kosten. Also, bevor Sie erwägen den Kauf eines Hauses, ohne einen Makler, vergewissern Sie sich, Wägen Sie die vor-und Nachteile.

Haben Sie jemals darüber nachgedacht, ein Haus zu kaufen auf eigene Faust? Ein Haus kaufen ohne Makler ist schwierig, aber unmöglich ist es nicht. Wenn Sie eine Beratung haben für unsere Mitmenschen, die Leser, fühlen Sie sich frei, es zu verlassen, in den Kommentaren unten.

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