Home Erschwinglichkeit Rechner – Wie Viel Haus Kann Ich Mir Leisten

Home Erschwinglichkeit Rechner aus realtor.com® hilft Ihnen abzuschätzen, wie viel Haus Sie sich leisten können. Finden Sie schnell die maximale Hause Preis in Ihrer Preisklasse.
wie viel Darlehen kann ich mir leisten

Verwenden Sie die Home Erschwinglichkeit Rechner zu finden, der ein Haus im Rahmen Ihres Budgets.

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Wir verwenden Ihre Position, um zu bestimmen, den heutigen Zinssatz, den Steuersatz, die Kosten für die Hausratversicherung zu ermitteln und Häuser in Ihrer Preisklasse.

Was ist Ihr jährliches Einkommen?

Kombinieren Sie alle vor-Steuer-Einkommen von Ihnen und Ihrem co-Kreditnehmer.

Wie viel ist Ihre monatlichen Schulden ?

Nur sind Dinge wie Ihr Auto Darlehen, Studenten Darlehen, die minimale Zahlungen für Ihre Kreditkarten, jede andere Darlehen, die Sie haben könnten, Alimente, usw..

Dies ist die Heimat Preis, den Sie sich leisten können:

Monatlichen Hypothek Zusammenbruch

  • Principal & Zinsen
  • Grundsteuer
  • Home Versicherung
  • HOA Gebühren
  • Hypothek Versicherung
  • Monatlichen Hypothek Rechner

Bereiten Sie für Ihre Hypothek

Get pre-approved

Bevor Sie ein Haus kaufen, werden Sie wahrscheinlich benötigen Sie vorab eine Genehmigung von einem Kreditgeber. Haben Sie erst einmal ein paar details hier, wir können helfen, Sie finden einen Kreditgeber, die Ihnen helfen können, erhalten Sie vor der Zulassung schnell.

Finden Sie die besten rate

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Hypothek Zahlung Rechner

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Wie berechnen wir die Erschwinglichkeit?

Wenn Sie anfangen zu denken über den Kauf eines Hauses, müssen Sie herausfinden, auf welche Art von Haus Sie sich leisten können, was Ihre monatlichen Zahlungen Aussehen würde, und wie viel müssen Sie sparen setzen in Richtung einer Anzahlung. Erschwinglichkeit sollte man aus zwei Perspektiven betrachten: 1) das gesamte monatliche Zahlungen, zu denen Sie Ihre monatlichen Haushaltskosten, Hypothek, Hausratversicherung, Grundsteuer und sonstige finanzielle überlegungen, die Sie haben können, und 2) wie die Kreditgeber bestimmen, was Sie sich leisten können zu verbringen, am Gehäuse. In diesem Rechner haben wir die Allgemeinen Richtlinien, die Kreditgeber Folgen Sie bei der Berechnung, was ein Kreditnehmer sich leisten können.

Methodik

In unserem Erschwinglichkeit Rechner, wir herausfinden, was einem halbwegs erschwinglichen Preis für ein Haus wäre auf der Grundlage Ihres Brutto-Jahreseinkommen vor Steuern, die Anzahlung, die Sie planen zu setzen in Richtung zu Hause zu erwerben, Ihre monatlichen Ausgaben, und die Hypothekenzinsen haben Sie möglicherweise Anspruch auf. Kurz gesagt, wir nehmen Ihre Gesamtkosten geteilt durch Ihrem Einkommen. Dieses Verhältnis ist bekannt als der debt-to-income-ratio (DTI). Ihr DTI bestimmt, wie viel Sie sich leisten können bequem sind, gemäß den Definitionen weiter unten.

Debt-to-income-ratio

Kreditgeber in der Regel betrachten Sie Ihre gesamten Schulden und Ihr vor dem Haushaltseinkommen zu berechnen, Ihre Schulden-to-income-ratio (DTI). Dies ist der Prozentsatz Ihres monatlichen Einkommens, das geht in Richtung Schulden einschließlich Hypotheken, Studenten Darlehen, auto Darlehen, minimale Kredit-Karten-Zahlungen, und das Kind unterstützen. Ein DTI-Wert von nicht mehr als 36% ist als erschwinglich. Lenders auch berechnen Sie Ihre aktuelle DTI durch entfernen von Hypotheken-Zahlungen im Zusammenhang mit der aus der Berechnung. Wenn die resultierende Zahl ist nicht mehr als 28%, ist es als akzeptabel angesehen.

Es ist sehr wichtig zu schätzen, Ihre Schulden und jährlichen Einkommen genau.

Monatliche Kosten

Anzahlung

Dies ist der Betrag, den Sie zahlen im Voraus in Richtung zu Hause zu erwerben. Typischerweise ist die empfohlene Menge beträgt 20% des Kaufpreises. Unter bestimmten Kredit-Programme, eine Anzahlung Höhe kann so niedrig wie 3,5%. Wenn Sie im Militär gedient haben, können Sie sogar Anspruch auf eine Akontozahlung von 0%. Die Anzahlung, die Sie machen, wird bestimmen, wie viel Ihre monatliche Zahlung wird sein. Sie sollten berücksichtigen, Ihre finanzielle situation und Ihre finanziellen plan, um herauszufinden, eine Anzahlung, die am besten Ihren persönlichen Umständen. Passen Sie die Anzahlung Betrag auf unserem Rechner, um herauszufinden, wie viel Haus Sie sich leisten können. Schauen Sie sich unsere Hypothek Guide für die Tatsachen auf Anzahlungen.

Jährliches Haushaltseinkommen

Diese umfasst den gesamten Betrag, den Sie und Ihre co-Kreditnehmer verdienen, einschließlich Gehälter, Löhne, Tipps, Europäische Kommission, und alle anderen regelmäßigen Einnahmen, wie Mieteinnahmen, vor Steuern.

Jährliche Grundsteuer

Jährliche Grundsteuer ist eine Steuer, die Sie bezahlen, um Ihr county, in der Regel in zwei raten pro Jahr. Die Höhe der Grundsteuer variiert je nachdem, wo Sie Leben, und ist in der Regel berechnet als ein Prozentsatz der durch den Wert der Eigenschaft. Wenn Sie ein Haus kaufen, Sie zahlen müssen, kann eine anteilige Höhe der Grundsteuer hängt, wenn Sie das Haus zu kaufen. Dies wird Teil Ihrer gesamten Kosten schließen.

Wohnungen Können Sie Gerne

Basierend auf Ihrer Position, Einkommen, Schulden, und die Art von Darlehen, die Sie bevorzugen, sind wir in der Lage, um zu berechnen, eine Preisspanne für ein Haus Sie kaufen konnte. Mit diesen Informationen können wir die Suche auch durch die Häuser in unserer Datenbank, und zeigen Sie die Häuser in Ihrer Preisklasse.

Darlehen geben

Kreditgeber bieten verschiedene Kredit-Programme. Gemeinsame Arten von Darlehen enthalten 30-Jahres-fest, 15-Jahres-fest, und 5-Jahres-adjustable-rate mortgages (ARM). Ihre monatlichen Hypothek Zahlung wird variieren, abhängig von der Kredit-Programm, die Sie wählen. Sie sollten vergleichen und verschiedene Programme, um zu sehen, welche am besten geeignet ist für Ihre situation. Ein festverzinsliches Darlehen, wie einer 30-jährigen festverzinslichen Darlehen haben einen festen Zinssatz für 30 Jahre, oder so lange wie Sie die Eigenschaft besitzen. Solche Programme sind am besten geeignet für Käufer, die planen, zu bleiben für eine beträchtliche Zeit und lieber eine Sperre in einer rate für die langfristige. Ein 5/1 ARM-Darlehen bietet normalerweise einen niedrigeren Zinssatz als eine 30-jährige Festhypothek, aber der Zinssatz ist fest für die ersten fünf Jahre der Kreditlaufzeit. Schauen Sie sich unsere Hypotheken-Handbuch erfahren Sie mehr über die vor-und Nachteile der verschiedenen Arten von Hypotheken. Es ist wichtig, zu diskutieren, Ihre Darlehen Optionen mit Ihrem Kreditgeber, um zu entscheiden, welche option am besten zu Ihrer situation passen.

Hypothekenzinsen

Hypothekenzinsen sind die Zinsen, zahlt eine Hypothek ist. Die Kreditgeber bestimmen die Hypothekenzinsen in den meisten Fällen. Preise sind Fix oder variabel, was bedeutet, dass Sie entweder die gleichen bleiben für die Dauer der Hypothek oder je nach benchmark-Zinsen. Hypothekenzinsen sind direkt mit den Zinsen, und ein Anstieg oder Rückgang der Zinsen resultiert in einem Anstieg oder Rückgang der Hypothekenzinsen.

Neben dem Zinssatz, mehrere andere Faktoren bestimmen die spezifische Hypothek rate, mit der ein Käufer zu qualifizieren. Ihr Standort wirkt sich auf Ihre Hypothek rate, und kann variieren von 0,25% bis 0,5% zwischen Kreditgebern an einem bestimmten Tag, je nach lokalen Gesetze, die den Wettbewerb für die Kreditgeber, Gebühren und Kosten schließen. Ihre Kredit-score ist ein weiterer wichtiger Faktor in der Bestimmung Ihrer Hypothek Zinssatz. Wenn Sie eine schlechte Kredit-score, können Sie qualifizieren sich nur für eine höhere Hypothek zu rate, denn ein Kreditgeber wiedergewinnen können die meisten von der Kreditbetrag mit einer schnelleren rate, wenn die rate höher ist. Kreditnehmer mit einem höheren Kredit-scores können, qualifizieren sich für einen niedrigeren Zinssatz, weil das Risiko, dass Sie standardmäßig auf das Darlehen wird als geringer angesehen.

Es wird dringend empfohlen, Sie erhalten Kredit vor der Zulassung, wenn Sie Einkaufen für ein Haus, so dass Sie ein Angebot unterbreiten und anschließend sperren Sie die rate für Ihr Haus Darlehen.

Monatlichen Hypothek Zahlung

Wir berechnen Ihre monatlichen Hypothek Zahlung, basierend auf der Kreditsumme, der Zinssatz und die Höhe Ihrer Anzahlung. Diese Zahlung beinhaltet Kapital und Zinsen. In einigen Situationen, Kreditgeber kann verlangen, dass Sie erstellen ein beschlagnahmen Konto, was bedeutet, dass Ihre monatlichen Hypothek Zahlung wird sind Zahlungen für Grundsteuer und Versicherung. Wenn Ihre Anzahlung weniger als 20%, werden Sie möglicherweise erforderlich, um private Hypothek Versicherung (PMI).

Wenn eine bank wertet Ihre Darlehen Anwendung, sieht es bei Ihrem aktuellen Einkommen und Schulden. Jedoch, Ihre komplette finanzielle Bild, können auch andere überlegungen. Es liegt in Ihrer Verantwortung, zu berücksichtigen, alle Ihre monatlichen Ausgaben und alle geplanten Ausgaben, und fügen Sie diese in die geschätzten monatlichen Hypothek Zahlung, wenn Sie wollen, um sicherzustellen, dass Sie bequem sein, die Zahlung der Hypothek, die Sie angeboten werden. Es wird auch empfohlen, dass Sie in Ihrem budget 1% des Eigenschaft Wertes, zu zahlen für die häusliche Pflege und Reparaturen.

Kredit-scores

Ihr Kredit-score wird berechnet, indem eine der drei credit bureau services: Experian, TransUnion und Equifax. Diese Partitur ist eins der wichtigsten Dinge, dass die Kreditgeber zu bewerten, um zu bestimmen, welche Kredit Optionen, Hypothekenzinsen und Hypothek Begriffe, die Sie Ihnen bieten können. Eine höhere Kredit-score wird begünstigt durch die Kreditgeber, weil es suggeriert, dass ein Kreditnehmer ist weniger wahrscheinlich, um standardmäßig auf die Hypothek. Es ist immer eine gute Idee, um zu überwachen Ihre Kredit-Bericht und dafür zu sorgen, dass es ist in gutem ansehen. Um herauszufinden, was ein gutes Kredit-score ist, und lernen, wie Kredit-scores berechnet werden, schauen Sie sich unsere Hypotheken-Guide.

Den jährlichen Prozentsatz (APR) ist eine Zahl, die entworfen, um Ihnen helfen, bewerten die Gesamtkosten eines Darlehens. Zusätzlich zu den Zins -, es berücksichtigt die Gebühren, Rückerstattungen und andere Kosten, die auftreten können, über die Laufzeit des Darlehens. Der APR ist, ermittelt gemäß nationalen Anforderungen, und ist durch das Gesetz verpflichtet werden, in allen Hypothekendarlehen Schätzungen. Dadurch können Sie besser vergleichen verschiedene Arten von Hypotheken von verschiedenen Kreditgebern, um zu sehen, welche ist die richtige für Sie.

Die Erschwinglichkeit calculator wir sind hier für die Planung und pädagogische Zwecke nur. Die Annahmen, die hier gemacht und die Ausgabe der Taschenrechner nicht darstellen, ein Darlehen Angebot oder eine Aufforderung, oder finanzielle oder rechtliche Beratung. Bitte sprechen Sie mit einem Darlehen professionelle, Kreditgeber, oder in Ihren persönlichen Bankier zu schätzen, wie viel Sie sich leisten können zu zahlen für ein Haus.

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