Wie Bewerben Sie sich für ein FHA Darlehen Online – Bewerbungsverfahren im Überblick

Möchten Sie wissen, wie bewerben Sie sich für ein FHA Darlehen? Sie haben an den richtigen Ort kommen. Dies ist eine der am meisten detaillierte Erläuterungen zu den Bewerbungsverfahren finden Sie überall.
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FHA-Darlehen haben sich zu einem beliebten tool für Heim-Finanzierung, insbesondere bei ersten mal zu Hause Käufer. Dieses Programm bietet eine einzigartige form der Versicherung schützt den Darlehensgeber und die Ergebnisse in einfacher Qualifikationsstandards für die Kreditnehmer.

In diesem tutorial wird erklärt wie man sich für ein FHA Darlehen, online oder in person. Er „seziert“ das standard-Antragsformular, das sowohl für FHA und konventionellen Haus Darlehen.

Also, ohne weitere Umschweife, hier ist, wie man sich für eine FHA-versicherten Hypotheken.

Wie Bewerben Sie sich für ein FHA Home Loan

Um ein FHA Darlehen, müssen Sie zuerst suchen Sie einen Kreditgeber, die genehmigt wurde, um an dem Programm teilnehmen. Kreditgeber genehmigt werden müssen, von der Abteilung von Gehäuse und Stadtentwicklung, oder HUD, das Eidgenössische Departement verwaltet wird dieses Programm. Sonst, Sie können keine Ausgabe FHA-versicherten Hypotheken.

Die gute Nachricht ist, Sie werden keine Schwierigkeiten haben, Auffinden einer solchen Kreditgeber. Es ist ein beliebtes Produkt, so viele Hypothekenbanken bieten in diesen Tagen. Sie können eine Liste von „HUD genehmigt“ Kreditgeber auf die HUD.gov website. Google es einfach.

Viele lokale, Staatliche und regionale Banken, die am Programm teilnehmen, sowie Kreditgenossenschaften. Also, wenn Sie haben eine bestehende Beziehung mit einer bank oder credit union, zu Fragen, ob Sie bieten FHA Darlehen (und wie).

Nachdem Sie ermittelt haben, einen Kreditgeber, die Sie benötigen, um eine standard-Hypothek Anwendung. Der vollständige name dieses Dokuments ist die Einheitliche Wohn-Darlehen Anwendung. Fannie Mae Form 1003 und Freddie Mac-Formblatt 65 sind akzeptabel, da Sie im wesentlichen das gleiche Dokument.

Wenn Sie sich für ein FHA Darlehen, müssen Sie auch in mehreren HUD-spezifischen Dokumenten. Es kann fünf bis sieben dieser Dokumente, je nach den Bedingungen und Bedingungen Ihrer Darlehen. Sie umfassen die HUD-92900-Ein Nachtrag und der FHA Darlehen Underwriting und die Übertragung, Zusammenfassung. Dies sind die vorformulierten Dokumente mit Räumen für Sie, um die Lücken zu füllen, überprüfen Sie die Boxen, usw. Ihr Darlehensgeber sollte alle diese Dokumente, wenn Sie das Programm beantragen.

Sie werden auch erhalten eine HUD die Offenlegung, fordert Sie zu bekommen, ein Haus Inspektion (obwohl es eigentlich nicht erforderlich). Sie erhalten zudem ein „Good Faith Estimate“ – Dokument, oder GFE, kurz nachdem Sie Ihre Bewerbung abgeschickt. Die GFE Schätzungen, wie viel Ihre Schließung Kosten werden, unter anderem.

Kurz nachdem Sie sich für ein FHA Darlehen, werden Sie aufgefordert, um eine Vielzahl von finanziellen Dokumenten. Der Kreditgeber wird diese verwenden, um zu bewerten, Ihre finanzielle situation und überprüfen Sie Ihr Einkommen, Vermögen und Schulden. Sie legt Kontoauszüge, W-2s, Steuererklärungen, Briefe von Beschäftigung, Gehaltsabrechnungen und dergleichen.

Alle diese Dokumente werden in Ihrem Darlehen Anwendung Datei. Die Datei wird dann weitergeleitet an die underwriter. Diese person arbeitet für die Hypotheken-Unternehmen und ist im Grunde ein Papierkrieg detektiv. Er oder Sie wird überprüfen, ob alle Ihre Dokumente und sicherzustellen, dass Sie erfüllen die Mindestanforderungen für ein FHA Darlehen, mit HUD, das die Richtlinien sowie die Kreditgeber die eigenen Richtlinien. Aber das ist ein anderes tutorial ganz. Dieses konzentriert sich auf wie bewerben Sie sich für ein FHA Darlehen. Underwriting ist die nächste Stufe in den Prozess.

URLA: Die Standard-Hypothek Anwendung

Um für ein FHA home loan, müssen Sie das ausgefüllte und unterschriebene Einheitliche Wohn-Darlehen Anwendung (URLA). Dieses standardisierte Dokument ist auch bekannt als „Fannie Mae Form 1003.“ Es ist die erste in einer Reihe von Dokumenten, die Sie vorlegen müssen. Für den Rest dieses Artikels, ich werde nennen es einfach das FHA Darlehen Anwendung.

Sie finden dieses Formular auch online mit einer schnellen Google-Suche. Wir haben auch veröffentlicht eine Probe-Anmeldung über unsere website für Ihre Bequemlichkeit. Klicken Sie hier, um das vollständige PDF-Dokument.

Es gibt acht primäre Teile der FHA Darlehen Anwendung. Hier ein überblick über die Informationen, die Sie (oder Ihr Darlehensgeber) wird in jedem Abschnitt:

  • Teil 1 der Antrag umfasst die Art der Hypothek, die Sie verwenden, die Höhe des Darlehens, den Zinssatz der Kreditgeber abgetreten hat, die Gesamtzahl der Monate in der Laufzeit, und ob es eine Feste oder einstellbare rate Hypothek.
  • Teil 2 des Antrags enthält Informationen hinsichtlich des Hauses, das gekauft wird. Sie müssen die vollständige Adresse, eine rechtliche Beschreibung der Immobilie, das Jahr es gebaut wurde, und ähnliche Informationen. Auch in Teil 2, Sie müssen angeben, ob Ihre FHA-Darlehen für den Kauf, Refinanzierung, oder Bau. Werden Sie auch ein Kontrollkästchen, um anzugeben, ob das Haus Ihr Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder eine Investition Eigentum.
  • Teil 3 fragt nach Informationen über den Kreditnehmer, die Anwendung für das Darlehen. Bieten Sie solche standard-Informationen wie name, Sozialversicherungsnummer, Telefonnummer, Geburtsdatum, Familienstand und Ihre heutige Adresse. Wenn es ein co-Kreditnehmer, wie ein Ehepartner oder ein verwandter ist, muss er oder Sie alle die gleichen Informationen.
  • Teil 4 fragt nach Beschäftigung Informationen. Wieder, dies ist für den Kreditnehmer als auch als co-Kreditnehmer (falls zutreffend). Der Kreditnehmer und co-Kreditnehmer müssen Informationen über Ihre aktuelle Beschäftigung, einschließlich name und Adresse des Arbeitgebers, Anzahl der Jahre im job, der aktuellen position oder Titel, und das monatliche Einkommen. Das FHA Darlehen Anwendung bietet einen Raum für Ihren aktuellen Arbeitgeber sowie Ihre letzten zwei Arbeitgeber. Der Kreditgeber wird wahrscheinlich verlangen, dass Sie füllen Sie so viel Informationen wie möglich im Zusammenhang mit früheren jobs.
  • Teil 5 des FHA Darlehen Anwendung ist, wo Sie geben Ihre aktuellen Einkommen. Es fragt auch für Informationen in Bezug auf Ihr Gehäuse Kosten. Kreditgeber nutzen diese Informationen, um vergleichen Sie Ihr monatliches Einkommen, um Ihre monatlichen Wohnkosten. Auf der Einnahmenseite, Sie (und die co-Kreditnehmer) wird gebeten für die Basis-Einkommen, im Laufe der Zeit, Provisionen und Boni, und andere Formen von Einkommen wie Aktien Dividenden oder Mieteinnahmen. Für die Unterbringung Kosten, müssen Sie Ihre aktuelle Miete oder Hypothek Zahlung, als auch die monatliche Zahlung, die Sie entstehen mit dem neuen Darlehen. Sie müssen auch die Höhe/Kosten der Wohngebäudeversicherung, Grundsteuern, Hypotheken, Versicherungen und HOA Gebühren, wenn anwendbar.
  • Teil 6 bezieht sich auf Ihre Vermögenswerte und Verbindlichkeiten. In diesem Zusammenhang, „Vermögenswerte“ beziehen können, um Geld in Girokonten, Sparkonten, Aktien und Anleihen, oder andere Formen der Investition. Wenn Sie besitzen Ihr eigenes Geschäft, können Sie den Wert das. Sie können auch den Wert jeder Immobilie, die Sie besitzen, sowie Ihrem Auto (wenn Sie es gehört geradezu). Ihre „Verbindlichkeiten“ sind im Grunde Ihre Schulden. Wenn Sie sich für ein FHA Darlehen, wird der Kreditgeber wollen, um zu wissen, über Kreditkarten, Autokredite, Hypotheken, Kindergeld, Unterhalt und andere wiederkehrende Kosten, die Sie jeden Monat zahlen. Diese Informationen, zusammen mit der Gewinn-Angaben in Teil 5, wird verwendet, um berechnen Sie Ihre Schulden-to-income-ratio, oder DTI.
  • Teil 7 des FHA Darlehen Anwendung beinhaltet die details der Immobilien-Transaktion. Sie müssen den Kaufpreis der Wohnung, die Sie kaufen, keine Verbesserungen oder Reparaturen, die erforderlich sind, geschätzte Kosten schließen und andere prepaid-Elemente (wie z.B. Hypotheken-Punkte). Sie, oder Ihre Kreditgeber, müssen dann summieren sich die gesamten Kosten im Zusammenhang mit der Immobilien-Transaktion.
  • Teil 8 enthält eine Liste mit einfachen ‚ja‘ oder ‚Nein‘ Erklärungen. Die meisten dieser beziehen sich auf rechtliche Probleme, die Sie möglicherweise in der Vergangenheit gehabt haben. Zum Beispiel, Sie müssen erklären, ob es irgendwelche ausstehenden Gerichtsurteile, die gegen Sie erhoben. Sie müssen auch etwaige Insolvenzen oder Zwangsversteigerungen, die stattgefunden haben in den vergangenen sieben Jahren, einschließlich einer etwaigen Tat in anstelle von Zwangsvollstreckungen. Wenn Sie derzeit beteiligt in einem Gerichtsverfahren, müssen Sie offen legen, wie gut.

Referenzen: weitere Informationen zum Bewerbungsverfahren finden HUD Handbuch 4155.1

Sie Können sich Online Bewerben, um Erweitern Ihre Möglichkeiten

Wir beenden mit einer Diskussion, wie bewerben Sie sich für ein FHA Darlehen online. Das internet hat sich die Baufinanzierung der Industrie in vielerlei Hinsicht. Unter anderem gibt es die Kreditnehmer Zugang zu einer breiteren Palette von Produkten, Dienstleistungen und Unternehmen. In der Vergangenheit, Sie wäre nur auf eine lokale bank mit einem „Ziegel und Mörtel“ Büro-Standort in der Stadt. Aber jetzt nicht mehr. Heute können Sie online gehen, um für ein FHA Darlehen durch mehrere Kreditgeber, unabhängig davon, wo Sie sich physisch befinden.

Dies bietet Ihnen gewisse Vorteile. Für eine Sache, müssen Sie möglicherweise eine einfachere Zeit genehmigt bekommen, und/oder die Art von Darlehen, die Sie wollen. Das ist, weil Sie ‚ ll haben Zugriff auf mehr Kreditgeber, also die Schaffung von mehr Möglichkeiten für Sie.

Hier sind einige Orte, wo Sie anwenden können, für ein FHA Darlehen online:*

  • www.quickenloans.com
  • www.lendingtree.com
  • www.zillow.com/mortgage-rates/ (Zillow Mortgage Marketplace)
  • www.wellsfargo.com/mortgage/apply/
  • www.citimortgage.com
  • Die websites der lokalen und staatlichen Banken oder Kreditgenossenschaften, in einigen Fällen

* Wir sind nicht Vermerke, die diese Unternehmen oder Ihre Dienstleistungen, sondern lediglich präsentiert Ihnen für Ihre Aufmerksamkeit und die weitere Forschung.

Ob Sie eine Hypothek beantragen Sie online oder in person, die Allgemeine Anwendung Prozess ist der gleiche. Sie haben, um ein standard-Darlehen Anwendung, wie im vorherigen Abschnitt erläutert. Sie müssen eine Vielzahl von Unterlagen zu Ihrem Einkommen, Vermögen und Schulden. Im online-Szenario, werden Sie nur finden sich E-Mail -, Fax-und FedEx-ing Dokumente statt der übergabe in person. Aber es kann getan werden!

Dieser Artikel erklärt, wie man sich für ein FHA Darlehen, online oder offline. Wenn Sie möchten, erfahren Sie mehr über dieses beliebte Finanzierungs-Programm, entnehmen Sie bitte die „Tutorials“ – Menü in der rechten sidebar-Bereich vor. Wir haben eine der größten Sammlungen von FHA Artikeln und guides, und Sie wurden alle aktualisiert für 2014.

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