Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen? Design für Mich

Eine einfache Anleitung, um zu berechnen, wie viel es Kosten wird, um ein Haus zu bauen, einschließlich der Kosten pro Quadratmeter und Fallstudie Beispiele für Reale Projekte.
wie viel würde es Kosten

Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen, im Jahr 2017?

Gut, oft deutlich weniger als es Kosten, um zu kaufen ein ready-made, so dass Sie möglicherweise auf eine sehr gute Sache. In der Tat, nach diesem Artikel von thisismoney.co.uk Sie stehen könnte, um eine 30% Gewinn. (Aber warum würden Sie wollen, zu verkaufen, eh? Würden Sie der stolze Besitzer Ihres Traumhauses!) Aber, bevor sogar darüber nachzudenken, begibt man sich auf eine custom-build-Projekt, es ist offensichtlich hilfreich, um eine Vorstellung von Gebäude Kosten. So, wir sind hier um zu helfen…

Bauen Kosten Haus pro Quadratmeter

Wir wissen, wie wichtig es ist, eine grobe Schätzung der Kosten in einem sehr frühen Stadium. Die einfache Antwort ist für uns zu sagen, dass es hängt davon ab, „eine Reihe von Faktoren“, die es natürlich nicht: das design, die Materialien, die vorhandenen Bedingungen vor Ort, wo Sie in das Land etc. können ALLE Einfluss auf die Kosten dramatisch. So, die zahlen in diesem Artikel getroffen werden sollten, mit einer großen Prise Salz und der beste Weg, schätzen Sie Ihr Projekt Kosten wird, erhalten Sie professionelle Beratung von einem Architekten und/oder QS -, die können zusammen ein budget Kostenvoranschlag für Ihren bestimmten Ort und kurze. Spon ’s Architects‘ and Builders‘ Price Book 2017 gibt einen durchschnittlichen Baukosten:

£1,375 £1,725 pro M2 für privat entwickelte einzigen Einfamilienhaus

(Beachten Sie, dass Mehrwertsteuer und Honorare Hinzugefügt werden soll.)

Benutzerdefinierte build-Fallbeispiele & Ihre endgültige Kosten pro Quadratmeter

Nachdem ein Gebäude Kosten pro Quadratmeter ist nur hilfreich als sehr groben Anhaltspunkt, und es ist nie zu früh im Prozess zu sprechen potenzielle Architekten über Ihre Ambitionen und dem, was vielleicht erreichbar für Ihr budget (scrollen Sie an das Ende der Artikel für die Führung neu. finden der richtigen Art von Architekten für ein inländisches Projekt wie dieses). Für jetzt, obwohl, wir hoffen, Sie finden es nützlich, um zu sehen, einige Fallstudien von custom-build-house-Projekte und Ihre Gesamtkosten.

Wir fragten unsere Gemeinschaft von Architekten auf Design für Mich zu teilen, Ihre fertigen Projekte mit uns, um Ihnen helfen, ein besseres Verständnis von dem, was Sie erreichen konnte für Ihr budget.

Fallstudie 1: Neues bauen in Henley

Projekt von James, einem Architekten auf Design für Mich – Siehe sein Profil hier und shortlist ihn für Ihr Projekt

Projekt description

Neue build-Ersatz-Wohnung in Henley.

Projekt Größe

363 Quadratmeter

Baukosten

£615,000 (Keine Mehrwertsteuer, die als neue zu bauen – siehe auch den Hinweis dazu am Ende des Artikels)

*ungefähr £1,694 pro Quadratmeter (Ohne Honorare)*

Ebene fertig stellen

Jede Besondere kostensparende Strategien in der Konstruktion verwendet?

Die Kosten waren ein entscheidendes Thema für dieses Projekt und deshalb haben wir angenommen, Sie verfolgen einen zeitgenössischen Ansatz, aber mit traditionellen Materialien: Gebäude, die Wände alle in blockwork und Anwendung eines render-finish und weatherboarding war eine sehr kostengünstige Bauweise. Wir gestalteten außerdem die offenen Räume an der Grenze dessen, was mit Holz Boden und Dach Balken umfassen könnte, so dass das Haus verbraucht sehr wenig Stahl. Einfache Dinge – wie zum Beispiel mit einem geraden Flug Treppe und einfache Bad-Design gehalten, die Kosten überschaubar, was es ist durchaus ein großes neues Haus bauen.

Fallbeispiel 2: Near-zero-carbon-Wohnung in der Nähe von Oxford

Bilder von Martin Gardner Photography

Projekt von Allister, einem Architekten auf Design für Mich – Siehe sein Profil hier und shortlist ihn für Ihr Projekt

Projekt description

Neue nachhaltige Wohnung zu ersetzen, ein 1960er bungalow in einer ländlichen Gegend in Oxfordshire. Die kurzen namens für das Haus angepasst werden, um die zukünftigen Anforderungen der Kunden zu spät in den Ruhestand. Die clients hinter sich gelassen haben gemütlich, aber dunkel und zugig, strohgedeckten Steinhütten, um wirklich zu umarmen Ihre nachhaltige, moderne und lichtdurchflutete Haus.

Projekt Größe

297 Quadratmeter

Baukosten

£750.000 insgesamt. Diese Abbildung auch inklusive re-und Landschaftsbau der Nähe der Wohnung.

*ungefähr £2,525 pro Quadratmeter (ohne Honorare und die Mehrwertsteuer auf das bauen war wieder geltend gemacht, es sei eine neue Haus – siehe unten für weitere Informationen über die MwSt-und Neubau)*

Ebene fertig stellen

Nennenswerte Faktoren, die die erhöhten Kosten?

Wichtige Projekt-spezifischen Kosten beziehen sich auf die nachhaltigen Maßnahmen eingeleitet. Ich würde schätzen, dass diese einen zusätzlichen £75,000 zu bauen, die Kosten und enthalten GSHP, MVHR, 36Kw (großen) PV-array -, Regenwasser-und Tesla-Powerwall. Ein Licht-designer wurde engagiert für das Projekt und meine Kunden nicht knausern auf die Leuchten!

Fallstudie 3: Neues bauen in Plaistow, London, E13

Projekt von Hugh, ein Architekt auf Design für Mich – Siehe sein Profil hier und shortlist ihn für Ihr Projekt

** Salmen Weg gewesen akzeptiert als Teil der Open House in diesem Jahr (2017), und so Hugh und sein team werden die Laufenden Touren des Hauses am 16 und 17 September. Jeder Interessierte willkommen sein würde, uns persönlich zu besuchen an diesen Tagen und besprechen das Projekt mit Ihnen. **

Projekt description

Eine Neubau Doppelhaushälfte, zwei-stöckiges Haus, aus texturierten Rendern mit terrazzo-details. Im inneren sind drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine offene Küche, Ess-und Wohnzimmer. Diese enthalten eine großzügige vertikale Bereiche, wie etwa doppelte Höhe Schlafzimmer, Balkendecken und einen triple-Höhe Treppe, auf was ist eine eingeschränkte Ecke Website. Der Ort war früher ein Garten, und das design macht Gebrauch von Ihrer end-of-Terrasse-Lage mit Fenstern auf allen Seiten.

Projekt Größe

87 Quadratmeter

*ungefähr £2,299 pro Quadratmeter (ohne MwSt und Honorare)*

Baukosten

200.000 GBP ohne MwSt

Ebene fertig stellen

Gutes Preis-finish, mit Elementen, die die beste Qualität und die längste Lebensdauer für den niedrigsten Preis. Zum Beispiel, die Fenster sind Holzrahmen mit aluminium-Verkleidung, so dass Sie sind schwer tragen und langlebig, aber von einem Hersteller, der bekannt für Preise sehr wettbewerbsfähig.

Nennenswerte Faktoren, die die erhöhten Kosten?

Das Eck-Grundstück gemeint, dass das Gebäude hat einen großen Umfang, mit vielen Winkeln. Dies trieb die Kosten für grundlegende Elemente, wie die Wand-Konstruktion. Das sagte, dies trieb uns zu entwickeln, die eine wirklich effiziente Wand-Bau mit einem einzigen skin von großformatigen Beton-Blöcke, um sicherzustellen, dass die Wände gebaut werden konnte, so schnell wie möglich. Die gesamte Konstruktion Prozess genommen hat, etwas über 4 Monate.

Jede Besondere kostensparende Strategien in der Konstruktion verwendet?

Wir arbeiteten wirklich hart, um die meisten der Raum, zum Beispiel, entfernten wir den Dachboden Raum zu geben, alle Zimmer auf der ersten Etage ein Doppel Höhe Decke, und die Treppe ein Dreibettzimmer Höhe Platz! In anderen Bereichen, die wir schnitzte nach unten die Struktur des Daches, die Dicke der Wände, und die Länge der Stahlkonstruktion, so dass wir in der Lage, um die Teile des Gebäudes, die Sie nie sehen, so effizient wie möglich, während die Ausgaben Geld auf eine gute Qualität von externen Materialien, Dämmung und Fenster.

Die MwSt. auf neue builds

Die oben genannten zahlen beinhalten nicht die Mehrwertsteuer. Jedoch, Ihre neue bauen kann der Nullsatz für die Mehrwertsteuer, wenn es im Einklang mit den Regeln unten. Das folgende ist entnommen aus dem gov.uk-website und weitere Informationen dort gefunden werden können: https://www.gov.uk/vat-building-new-home/overview. Um sich zu qualifizieren für eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer auf Bau-Projekte und Materialien, die Ihr neues Haus sein muss:

  • separate und eigenständige
  • für Sie oder Ihre Familie zu Leben oder Urlaub
  • nicht für geschäftliche Zwecke (man kann ein Zimmer als eine Arbeit aus dem home-office)

Wenn es ist ein Umbau-Projekt, eine MwSt-Erstattung meine nur gelten, wenn es ist seiend umgewandelt von einem nicht-Wohn-Gebäude oder einem Wohngebäude, das nicht gelebt, in den letzten 10 Jahren.

Controlling Ihr budget

Erste professionelle Beratung ist der beste Weg, um zu verwalten Sie Ihr budget. Ein guter Architekt wird mit Ihnen zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie die Ausgaben Ihres Haushalts in einem informierten und beraten, wo die Kosten unnötig wären oder sein könnten, minimiert. Für größere oder anspruchsvolle Häuser, profitieren Sie möglicherweise von der Verwendung einer Menge Vermesser zu.

Stellen Sie sicher, dass Sie drei bis fünf Angebote von empfohlenen Bauherren (Ihr Architekt kann helfen, kompilieren eine Ausschreibung Liste für Sie), um eine Feste Vorstellung von den Kosten vor Beginn der arbeiten.

Was ist Design für Mich‘?

Design für Mich ist eine Kostenlose Plattform, um Ihnen helfen, schnell das richtige design finden professionelle für Ihre home-Projekt. Als Wohn Architekten selbst, begann ich Design für Mich nach der Feststellung, dass talentierte und innovative kleine Firmen und Einzelpersonen, die sind perfekt platziert, um neue Häuser, Erweiterungen und/oder Erneuerungen, können oft begraben unter den online-Profilen von den großen kommerziellen Unternehmen.

Vor dem Design für Mich, der richtige Architekt war sehr schwer zu finden!

Sobald Sie sich anmelden, Ihr Projekt, werden wir übereinstimmen, Sie mit 100s von top-Architekten oder Architektur-Techniker, und Sie können sehen, wer verfügbar und eifrig zu arbeiten auf Ihr Projekt sofort.

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